|
Ипотека является наиболее распространенным видом финансовых операций в развитых странах . В ней участвует большинство населения страны и вложения средств в ипотечное кредитование строительства жилья можно отнести к наиболее ликвидным банковским активам.
Важное место в развитии и функционировании рынка ипотеки отводится государству, роль которого в большинстве стран сводится к определению общей стратегии развития системы ипотечного кредитования, к выполнению функций надзора и контроля за деятельностью субъектов ипотечного рынка; нередко данная система используется в качестве проводника государственной социальной политики.
Изучение проблемы жилищного кредитования в России становится все более актуальным на современном этапе в связи с тем, что наблюдается перепроизводство жилья по причине невозможности его сбыта из-за низкой покупательной способности населения. Начавшийся финансовый кризис также негативно сказался на рынке ипотечного кредитования: сворачиваются ипотечные программы банков ввиду отсутствия «длинных» денег, повышаются процентные ставки по кредитам, ужесточаются требования к заемщикам и т.д.
Есть мнение, что «риск является объективным явлением в различных сферах человеческой деятельности...». [13 c.34] За своей экономической сутью риск «характеризует вероятность наступления события, связанной с возможными финансовыми потерями или другими отрицательными последствиями для деятельности субъекта рынка вследствие неблагоприятных изменений на этом рынке».[19 c.27]
Сегодня страхование – обязательное условие при оформлении ипотеки. Ипотечное страхование позволяет защитить интересы заемщика и гарантировать банку возврат денежных средств. Так, если наступит страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика и выдаст ему оставшуюся сумму по страховому договору.
Ипотечное страхование позволяет распределить риски между страхователем и субъектами ипотечного рынка, этим самым повысить надежность системы ипотечного кредитования в целом, уменьшить размер начального взноса при приобретении жилья в кредит, что обеспечит доступность ипотечных кредитов для широких слоев населения.
Цель выпускной квалификационной работы – провести анализ страхование в системе ипотечного кредитования.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
рассказать историю развития ипотеки;
выявить особенности страхования в ипотечном кредитовании;
отразить классификацию ипотечных кредитов;
рассмотреть правовые основы ипотечного кредитования;
рассмотреть организационно-экономическую характеристику страховщика;
провести анализ структуры страхового портфеля;
провести анализ результатов страховой деятельности по комплексному ипотечному страхованию;
предложить мероприятия на развитие ипотечного страхования в ООО «Губернская страховая компания Кузбасса».
Объектом выпускной квалификационной работы является ООО «Губернская страховая компания Кузбасса».
Предметом выпускной квалификационной работы является особенности ипотечного страхования на примере ООО «Губернская страховая компания Кузбасса».
Для написания работы использовались нормативно-правовые акты, учебная литература, периодические издания.
1 ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ - ЭКОНОМИКО-ПРАВОВАЯ БАЗА
1.1 Возникновение и развитие ипотеки
Главы реферата
|
